【文化创意产业园简述】

国内外至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在对文化创意产业园概念诠释的基础上,结合中国具体实情,尝试将文化创意产业园的概念界定为:文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域,是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。

 

【文化创意产业园建设项目商业计划书目录】

第1章:中国文化创意产业园规划背景

1.1 文化创意产业园相关界定

1.1.1 国外文化创意产业定义

1.1.2 国内文化创意产业定义

1.1.3 文化创意产业发展地位

(1)促进经济增长

(2)增加就业人数

1.1.4 文化创意行业划分标准

1.2 文化创意产业园用地环境

1.2.1 园区建设用地规模分析

1.2.2 园区建设用地供应情况

1.2.3 园区建设土地出让规模

1.2.4 国内园区用地价格分析

(1)工业用地价格走势分析

(2)产业地产价格走势分析

1.3 文化创意产业园PEST分析

1.3.1 文化创意产业园政策环境

1.3.2 文化创意产业园经济环境

(1)国内宏观经济走势

(2)区域经济形势分析

(3)宏观经济趋势预测

1.3.3 文化创意产业园社会环境

(1)居民收入增长情况

(2)居民文化娱乐支出分析

(3)居民文化消费理念分析

第2章:文化创意产业园主导产业格局分析

2.1 全国文化产业区域发展格局

2.1.1 全国文化产业发展综合指数

2.1.2 全国文化产业发展梯队分布

2.1.3 中国文化产业区域发展水平

(1)支柱型地区发展水平

(2)扩张型地区发展水平

(3)成长型地区发展水平

(4)调整型地区发展水平

(5)孵化型地区发展水平

(6)待培育地区发展水平

2.1.4 区域文化产业发展指数排名

2.1.5 文化地理区域发展特色分析

2.2 全国创意产业区域发展格局

2.2.1 国内创意产业基本格局

2.2.2 创意产业集群区域对比

(1)创意产业集群的区域发展状况

1)东部地区创意产业发展分析

2)中部地区创意产业发展分析

3)西部地区创意产业发展分析

(2)创意产业区域综合实力对比

1)创意产业产值总量的区域对比

2)创意产业综合竞争力区域对比

(3)创意产业集群发展模式与格局

1)创意产业集群发展格局对比

2)创意产业集群发展模式对比

2.3 全国文化创意市场竞争格局

2.3.1 文化艺术市场竞争格局分析

(1)文化艺术企业集中度分析

(2)文化艺术企业区域分布分析

(3)重点龙头企业项目动向分析

2.3.2 创意设计市场竞争格局分析

(1)创意设计行业内部竞争分析

(2)创意产品设计的市场竞争策略

(3)重点龙头企业项目动向分析

2.3.3 传媒产业竞争格局分析

(1)传媒产业市场结构分析

(2)传媒产业区域分布分析

(3)重点龙头企业项目动向分析

2.3.4 软件及计算机服务市场竞争格局

(1)软件及计算机服务企业集中度分析

(2)软件及计算机服务企业区域分布分析

(3)重点龙头企业项目动向分析

第3章:中国文化创意产业园重点模式分析

3.1 文化创意产业园生产模式

3.1.1 废弃建筑物改造生产模式

3.1.2 依托高校资源的生产模式

3.1.3 另辟新区打造文化创意园

3.1.4 依靠传统布局的生产模式

3.2 文化创意产业园开发模式

3.2.1 政策导向型园区开发模式

3.2.2 艺术家主导型园区开发模式

3.2.3 开发商导向型园区开发模式

3.2.4 资源依赖型园区开发模式

3.2.5 成本导向型园区开发模式

3.2.6 环境导向型园区开发模式

3.3 文化创意产业园运营模式

3.3.1 文化创意产业园三类运营模式

3.3.2 文化创意产业园功能提升方向

(1)资源整合的提升方向

(2)专业能力的提升方向

(3)服务平台的提升方向

(4)产业链条的提升方向

(5)创业成长的提升方向

(6)互补性提升方向

3.4 文化创意产业园盈利模式

3.4.1 文化创意产业园营收渠道分析

(1)物业租赁收入分析

(2)活动策划收入分析

(3)项目投资收入分析

(4)产权投资收入分析

(5)其他服务收入分析

3.4.2 文化创意产业园盈利模式分析

(1)单一盈利模式分析

(2)组合盈利模式分析

(3)动态盈利模式分析

3.4.3 文化创意产业园创新盈利模式

第4章:中国文化创意产业园投资与建设现状

4.1 文化创意产业园基本状况分析

4.1.1 中国文化创意产业园排名

4.1.2 园区内部完整产业链结构

4.1.3 文化创意产业园发展规模

(1)文化创意产业园数量规模

(2)文化创意产业园用地分析

4.1.4 文化创意产业园类型结构

4.2 文化创意产业园项目集中度分析

4.2.1 文化创意产业园建设时间集中度

4.2.2 文化创意产业园区域集中度分析

4.2.3 文化创意产业园省市集中度分析

4.2.4 文化创意集群协同发展效应

4.3 文化创意产业园用地分析

4.3.1 文化产业用地概况

4.3.2 文化创意产业园用地特点

4.3.3 文化创意产业园用地需求

4.3.4 文化创意产业园开发中的价值链

4.3.5 文化创意产业园区发展趋势

第5章:不同性质文化创意产业园细分市场分析

5.1 产业型创意产业园投资及运营分析

5.1.1 产业型创意产业园发展特征分析

5.1.2 产业型创意产业园发展模式分析

5.1.3 产业型创意产业园建设现状分析

5.1.4 产业型创意产业园投资风险分析

5.1.5 产业型创意产业园投资前景分析

5.2 艺术型创意产业园投资及运营分析

5.2.1 艺术型创意产业园发展特征分析

5.2.2 艺术型创意产业园发展模式分析

5.2.3 艺术型创意产业园建设现状分析

5.2.4 艺术型创意产业园投资风险分析

5.2.5 艺术型创意产业园投资前景分析

5.3 休闲娱乐型创意产业园投资及运营分析

5.3.1 休闲娱乐型创意产业园发展特征分析

5.3.2 休闲娱乐型创意产业园发展模式分析

5.3.3 休闲娱乐型创意产业园建设现状分析

5.3.4 休闲娱乐型创意产业园投资风险分析

5.3.5 休闲娱乐型创意产业园投资前景分析

5.4 混合型创意产业园投资及运营分析

5.4.1 混合型创意产业园发展特征分析

5.4.2 混合型创意产业园发展模式分析

5.4.3 混合型创意产业园建设现状分析

5.4.4 混合型创意产业园投资风险分析

5.4.5 混合型创意产业园投资前景分析

5.5 地方特色创意产业园投资及运营分析

5.5.1 地方特色创意产业园发展特征分析

5.5.2 地方特色创意产业园发展模式分析

5.5.3 地方特色创意产业园建设现状分析

5.5.4 地方特色创意产业园投资风险分析

5.5.5 地方特色创意产业园投资前景分析

第6章:政府文化创意产业园规划路径分析

6.1 政府文化创意产业园规划前准备

6.1.1 规划前应考虑的未来环境因素

6.1.2 园区策划时需要采取的程序

6.1.3 多因素作用下园区模拟运营

6.2 发达国家文化创意产业发展经验

6.2.1 英国文化创意产业发展经验

(1)政府大力支持

(2)实行商业运作

6.2.2 美国文化创意产业发展经验

(1)知识产权保护立法

(2)产业扶持政策组合

(3)市场竞争氛围良好

6.2.3 日本文化创意产业发展经验

6.2.4 意大利文化创意产业发展经验

(1)注重观念革新

(2)利用自身文化资源优势

6.3 发达国家文化创意产业发展路径

6.3.1 完善知识产权制度

6.3.2 发挥本国文化优势

6.3.3 提升国家创新能力

6.4 文化创意产业投融资模式与政策制定

6.4.1 文化创意产业投融资主要模式分析

(1)政府融资模式

(2)民间融资模式

(3)银行信贷支持

(4)基金资助模式

6.4.2 上海文化创意产业投融资政策制定案例

(1)上海文化创意产业投融资现状

(2)上海文化创意产业投融资瓶颈

(3)上海突破文化创意产业投融资瓶颈策略

6.5 文化创意产业园区产业规划

6.5.1 园区企业资源培育路径

6.5.2 园区产业价值链整合路径

(1)形成多种产业链形态

(2)单个产业链打造

(3)产业链组合的三种模式

6.5.3 园区服务平台建设方案

6.5.4 1958国际艺术馆失败案例分析

6.6 文化创意产业园招商引资分析

6.6.1 政府招商引资行为误区

6.6.2 政府招商引资认识误区

6.6.3 政府招商引资正确途径

(1)招商引资前期准备

(2)招商引资正确策略

6.7 文化创意产业园项目包装推广

6.7.1 园区品牌价值及品牌定位

(1)园区品牌推广目的研究

(2)园区品牌推广方式分析

(3)园区品牌价值定位分析

(4)园区品牌功能定位分析

6.7.2 园区品牌营销策略分析

(1)园区整体营销思路

(2)园区品牌推广程序

(3)园区品牌营销道具

6.7.3 报媒呈现及活动策划

(1)各媒体推广比例

(2)各媒体呈现方式

(3)品牌推广活动策划

6.7.4 园区包装推广费用测算

(1)报媒投入资金测算

(2)其他投入资金测算

第7章:文化创意产业园规划及运营经验分析

7.1 澳洲昆士兰CIP

7.1.1 园区基本情况分析

7.1.2 园区投资模式分析

7.1.3 园区开发历程分析

7.1.4 园区政策发展经验

(1)文化政策发展阶段

(2)产业政策发展阶段

7.1.5 园区成功关键因素

7.2 东京杉并动画产业中心

7.2.1 园区基本设施分析

7.2.2 园区开发历程分析

7.2.3 园区成功关键因素

7.3 首尔数字媒体城

7.3.1 园区产业定位过程

(1)首尔产业结构转型

(2)确立产业发展定位

7.3.2 园区基本情况分析

7.3.3 园区规划布局分析

7.3.4 园区配套措施分析

7.3.5 园区开发进程分析

7.3.6 园区成功关键因素

7.4 上海张江文化科技创意产业基地

7.4.1 园区区位因素分析

7.4.2 园区基本情况分析

(1)园区发展规模分析

(2)园区发展模式分析

(3)园区企业入驻状况

7.4.3 园区开发历程分析

7.4.4 园区公共服务平台

7.4.5 园区优惠政策分析

7.4.6 园区成功关键因素

7.5 香港数码港

7.5.1 园区基本情况分析

7.5.2 园区物业开发过程

7.5.3 园区成功关键因素

7.6 北京798艺术区

7.6.1 园区开发过程分析

7.6.2 园区发展定位分析

7.6.3 园区发展模式分析

7.6.4 园区主要成因分析

(1)经济因素

(2)建筑风格

(3)地理环境

(4)艺术集群